Bondoufle : 5 pièces de 101 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Fabrice FAIVRE vous propose: À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier Les TROIS PARTS - PROXIMITÉ du LAC - Résidence Les HÉLIOTROPES - APPARTEMENT de 5 pièces principales de 101,40m2 de surface habitable + 2 GRANDES TERRASSES de 41m2 et 23m2 SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud/Est), situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur, dans une résidence calme et à proximité des ÉCOLES, des COMMERCES et des TRANSPORTS comprenant:

entrée ouverte sur le GRAND salon-séjour de 40m2 et sur une BELLE cuisine aménagée et équipée (four encastré, plaque à induction 4 feux, lave-vaisselles et hotte) donnant sur la GRANDE terrasse de 41m2 SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud/Est), 3 chambres avec accès sur terrasse, 1 salle de bains avec baignoire balnéo + fenêtre, 1 salle d'eau carrelée et équipée + fenêtre, dressing, cellier/buanderie, WC + fenêtre.

1 BOX au RDC.

Les charges de copropriétés comprennent: le chauffage par radiateurs avec gestion individuel, l'eau chaude et l'eau froide avec un compteur individuel, espaces verts et nettoyage des parties communes avec la gestion des poubelles (trie sélectif).

ATOUTS:
- Fenêtres + baie vitrée double vitrage
- Volets électriques
- Tableau électrique aux normes
- Pas de vis à vis
- Excellente exposition (Sud/Est)
- Chauffage collectif par radiateurs
- BOX d'environ 18m2
- Fibre optique installée
- Local vélos

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.