Boissy-sous-Saint-Yon : Maison 3 chambres de 146 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Environnement calme et recherché à proximité des commodités, cette maison individuelle traversante (Sud-Ouest / Nord-Est) de 146 m² habitables (164 m² au sol) offre un cadre de vie chaleureux, spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Un intérieur lumineux et ouvert à la circulation fluide
Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et le charme des poutres apparentes.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie traversant de 58 m² baigné de lumière naturelle, organisé autour d'un escalier central. L'ensemble réunit salon, séjour et salle à manger dans une ambiance conviviale avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine ouverte, un WC séparé, une salle de bain ainsi qu'une chambre de plain-pied complètent ce niveau.

À l'étage, un large palier distribue trois chambres mansardées confortables (jusqu'à 29 m² au sol)

Un extérieur rare dans le secteur
Terrain entièrement clos de 1 756 m², sans vis-à-vis
Terrasse attenante à la maison, idéale pour les repas en extérieur
Grand garage indépendant de 77 m² situé au fond du jardin, offrant de multiples possibilités (stationnement, stockage, atelier)

Confort et potentiel, Maison en bon état général, Chauffage central au fioul, Sols en carrelage au rez-de-chaussée, Raccordée au tout-à-l'égout, Double vitrage

Son esprit familial, ses volumes généreux, ses éléments de caractère et son grand terrain plat font de cette maison une opportunité rare sur le secteur.

DPE : Classe énergie D (243 kWhEP/m².an) GES D (34 kg CO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 390 € et 4 640 € (indexé 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr