Bièvres : Maison 5 chambres de 175 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Rare à Bièvres, maison au calme absolu, dans un écrin de verdure.
Nichée au bout d'un chemin, à l'écart de toute route passante, cette magnifique maison familiale offre un calme absolu à seulement 1 km du centre-ville de Bièvres.
Construite en 1994 et entièrement conçue et dessinée par son propriétaire, cette demeure au charme singulier développe environ 175 m² baignés de lumière, sur un terrain arboré de 909 m².

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. Il réunit une cuisine semi-ouverte, une salle à manger et un double séjour avec une superbe cheminée trois faces.
Ce niveau accueille également un bureau pouvant faire office de chambre, un WC, ainsi qu'un studio indépendant avec mezzanine et salle d'eau, idéal pour un adolescent, une personne au pair ou un projet locatif.

A l'étage, une mezzanine aménagée en espace de travail dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Le garage fermé pour deux voitures est complété par une buanderie, un atelier et de nombreux rangements.

A l'extérieur, le jardin arboré et fruitier offre un véritable cadre de détente, avec sa mare aux poissons et aux grenouilles et son beau potager.

Prestations : chauffage au sol dans toute la maison, chaudière à condensation récente, excellent état d'entretien général.
8 pièces, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres; une propriété rare dans le secteur, idéale pour une famille nombreuse.

Prix: ** € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DABOUIS Matthieu et Ny Tsiky, au ** ** ** ** ** - ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** - ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DABOUIS Matthieu et Ny Tsiky, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467170DBM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent