Maison de 163 m² avec 6 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Baulne

iad France - Karine Ruault vous propose: MAISON FAMILIALE comprenant 6 CHAMBRES, SOUS-SOL TOTAL, JARDIN SANS VIS A VIS, à proximité des gares RER D et C et des commerces.

AU REZ-DE-CHAUSSEE

- Une grande entrée avec placard et penderie,
- Une cuisine aménagée,
- Un vaste séjour lumineux avec cheminée à insert et un accès direct au jardin,
- Trois chambres,
- Une salle de bains,
- Un toilette indépendant,
- L'accès au sous-sol,

AU PREMIER ÉTAGE SUR PLANCHER BÉTON

- Trois grandes chambres,
- Un spacieux palier, idéal pour un bureau ou un espace détente,
- Une salle d'eau avec toilette,

EXTERIEUR

- Jardin clos et arboré sans vis-à-vis,
- Grande terrasse avec barbecue,
- Sous-sol total comprenant buanderie, atelier, espace de stockage et garage double avec porte motorisée,
- Portail motorisé.

CONFORT ET EQUIPEMENT

- Chaudière au gaz à condensation de 2016,
- Cheminée à bois avec insert,
- Fenêtres double vitrage en PVC de 2022,
- Volets roulants solaires de 2022 avec télécommande,
- Portail et porte de garage motorisés de 2021,
- Clôture de 2021

ENVIRONNEMENT

- École maternelle et primaire sur Baulne,
- Collège à la Ferté-Alais,
- Lycée général et professionnel sur Cerny,
- Gare RER D à 4 mn en voiture
- Gare RER C à 17 mn en voiture
- Commerces à proximité

✅ Une maison rare sur le secteur, offrant espace, confort et tranquillité, prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Ruault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898263371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.