2 pièces de 40 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Baulne

Appartement duplex 2 pièces - 40 m2 - Proche gare RER D La Ferté-Alais - 2 parkings et cave

Situé à seulement 2 minutes à pied de la gare RER D de La Ferté-Alais, cet appartement 2 pièces en duplex, récemment rafraîchi, offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un investissement locatif ou personnel.

Description du bien :
D'une superficie d'environ 40 m2, ce logement bénéficie d'une entrée indépendante et se répartit sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- À l'étage : une chambre spacieuse d'environ 14 m2 habitables, offrant un espace nuit confortable.

Prestations complémentaires :
Deux places de parking privatives
Une cave de 28 m2, idéale pour le stockage
DPE : classe D

Environnement et accès :
- Transports : gare RER D La Ferté-Alais accessible à pied (liaisons vers Paris et Évry), lignes de bus locales.
- Établissements scolaires : écoles maternelle et élémentaire Gwozdz à proximité ; lycée polyvalent Alexandre Denis à Cerny.
- Enseignement supérieur : accès rapide à la faculté et à l'IUT d'Évry.
- Commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché et services de proximité.

Les atouts du bien:
- Emplacement stratégique proche des transports
- Duplex fonctionnel avec entrée indépendante
- 2 stationnements privatifs
- Grande cave de 28 m2

Le bien se situe dans un bâtiment conçu dès l'origine pour accueillir trois appartements distincts.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr