Maison 5 chambres de 111 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ballancourt-sur-Essonne

iad France - Céleste Barat vous propose: BALLANCOURT SUR ESSONNE===Maison familiale de 5 chambres, dont 3 en rez de chaussée, GARAGE, et SOUS-SOL TOTAL.

===== VENTE INTERACTIVE =====

LE PRIX AFFICHE est un prix de départ ( honoraires de négociation inclus).
DÉBUT DES OFFRES D'ACHAT EN LIGNE : le 28 novembre 2025 12H00
FIN DES OFFRES D ACHAT EN LIGNE : le 30 novembre 2025 12h00
Pour retrouver cette annonce, rendez vous sur 36 H IMMO.
Vous pouvez à tout moment visiter et faire une offre, sans attendre la date précisée.

Cette jolie familiale qui vous offre un MODE DE VIE PLAIN, se situe à quelques minutes de la Gare de Ballancourt ( 1H24 de PARIS GARE DE LYON RER D ), et de toutes les commodités.

Elle vous offre :
AU REZ DE CHAUSSÉE :
Un séjour double avec une cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse arrière exposée Sud-Ouest, 3 CHAMBRES, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une toilette indépendante.
Cheminée avec Insert dans le Salon.
Le séjour est accessible par l'intérieur et par l'extérieur de la maison.

A L ÉTAGE :
Un beau palier, idéal pour bureau ou salle de musique, une toilette indépendante avec point d'eau, 2 grandes chambres.

Chauffage Gaz chaudière à condensation (2019)
CHEMINÉE insert
clôture extérieure Alu
fenêtres aluminium TRIPLE VITRAGE

A L'EXTÉRIEUR :
une terrasse bien exposée à l'arrière de la maison
des arbres incontournables des paysages de Provence
stationnement pour véhicule professionnel et personnel

Le SOUS-SOL :
Représente la totalité de la maison, incluant le garage, accessible par la maison, et l'extérieur.

L'ENVIRONNEMENT :
Quartier résidentiel calme et familial
Écoles maternelles et primaires à quelques pas
centre ville à 15 Minutes à pied
Collège du Saussay

Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.