Maison de 115 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Ballancourt-sur-Essonne

Situé en retrait de la rue, dans un environnement calme, ce pavillon traditionnel offre une belle qualité de vie à deux pas de la gare.

Il se compose au rez-de-chaussée d'une véritable entrée avec placards, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés.

À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse bien exposée et d'un jardin clos de 510 m².

Un garage et un atelier complètent ce bien fonctionnel.

Enfin, la présence d'une pompe à chaleur récente assure confort thermique et économies d'énergie au quotidien.Cette annonce référence 296808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr