Ballancourt-sur-Essonne : Maison de 122 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Alexandre Knez vous propose: Belle maison familiale de 122 m² – Construction 2019 – Terrain de 267 m²

Située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette agréable maison mitoyenne construite en 2019 offre une surface habitable de 122 m² sur un terrain de 267 m². Idéalement située, elle séduit par ses prestations modernes, sa luminosité et son excellent état général.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, est agrémentée d'une élégante verrière qui préserve la luminosité de l'espace de vie. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. Les portes-fenêtres permettent un accès direct au jardin depuis les pièces de vie.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un bureau pouvant aisément être transformé en quatrième chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace dressing.

Le garage permet de stationner un véhicule en toute sécurité et dispose d'un point d'eau permettant l'installation d'un espace buanderie avec machine à laver. Côté stationnement, la propriété bénéficie également de trois places de parking supplémentaires : une à l'intérieur de la parcelle et deux à l'extérieur, idéales pour recevoir famille et amis.

À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'un point d'eau extérieur, parfait pour l'entretien des espaces verts et les moments de détente en plein air.

Côté confort, la maison est équipée de prestations de qualité :
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques au rez-de-chaussée
- Pompe à chaleur réversible (chauffage)
- Climatisation réversible
- Ballon thermodynamique
- Fibre optique

Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Autre atout non négligeable : la garantie décennale est toujours en cours.

Une localisation idéale à proximité immédiate des commodités :
- Stade de Ballancourt-sur-Essonne à 200 m
- Centre-ville à 350 m
- Arrêts de bus (lignes 4303 et 4321) à 400 m
- École primaire à 800 m
- Collège à 1 km

Une maison récente, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Knez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 941590598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.