Ballainvilliers : Maison de 268 m² avec 7 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

👨‍👩‍👧‍👦 Vous souhaitez allier confort familial et activité professionnelle dans un environnement privilégié ?

Découvrez cette propriété rare proposée par Corinne ESTEVES – coco-immo, située au cœur de Ballainvilliers sur une parcelle entièrement close de plus de 1 000 m².

🏡 Une propriété aux multiples possibilités
Maison principale – 181 m² (construction 2000)

Pensée pour le confort de toute la famille, elle se compose de :

✨ Une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant sur une très grande terrasse et jardin
✨ Une cuisine indépendante fonctionnelle donnant sur une très grande terrasse et jardin
✨ 5 chambres, dont une suite parentale climatisée
✨ Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo
✨ Un espace supplémentaire de 26 m² à aménager selon vos envies
✨ Cheminée avec insert, chaudière gaz à condensation et isolation renforcée

🏠 Maison indépendante – 87 m² (construction 2004)

Actuellement aménagée en bureaux et entièrement climatisée, elle offre de nombreuses perspectives :

✔ Logement indépendant
✔ Location générant un revenu complémentaire
✔ Profession libérale
✔ Bureaux ou espace de télétravail
✔ Atelier ou activité professionnelle

🌿 Des extérieurs conçus pour profiter pleinement
Deux grandes terrasses
Jardin avec pré-installation pour piscine
Carport
Borne de recharge pour véhicule électrique
Nombreuses places de stationnement
📍 Un emplacement recherché

À quelques pas des écoles, commerces et du centre-ville, profitez d'un quotidien pratique dans un cadre résidentiel apprécié.

✅ Un bien rare sur le marché

Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet bi-famille, un investissement locatif ou un espace dédié à votre activité professionnelle, cette propriété répond à de nombreux projets de vie.

Une opportunité unique à découvrir sans tarder.Cette annonce référence 302822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 444** ** ** ** **2.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr