Maison de 175 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Ballainvilliers

****. BELLE OPPORTUNITE ***
Au cœur de Ballainvilliers, commune recherchée à environ 20 kms au sud de Paris, venez découvrir cette maison de 5 chambres avec cour et dépendance afin d'en mesurer tout son potentiel, Pas de travaux à prévoir

Une entrée avec placard vous mène vers une pièce de vie conviviale, regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte — l'ensemble donnant directement sur une cour intime, sans vis-à-vis.
WC séparé à ce niveau.
> Côté nuit
1er étage : trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec dressing, et un WC indépendant.
2ème étage : un palier dessert deux autres chambres spacieuses et une salle d'eau.

> Atouts
Sous-sol : buanderie, cave à vin, rangements.
Dépendance au fond de la cour : un atelier pour stocker, bricoler ainsi qu' un espace avec salle d'eau et WC — idéal pour accueillir vos proche ou un créer espace de travail au calme.
Une grande cour

> Un cadre de vie privilégié
Tout à pied : école des Marais, crèche, commerces, parc du Château.
Commune recherchée, dynamique et conviviale (nombreuses associations).
Accès rapide à la RN20, A6 et transports.

> Côté stationnement
Stationnement dans la rue ; possibilité de location d'un garage à proximitéCette annonce référence 273880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE MURIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90911321900010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2427.00 € et 3283.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr