Ballainvilliers : Maison 4 chambres de 127 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

✨ Maison contemporaine pleine de charme – Exclusivité Coco-Immo ✨

Corinne ESTEVES vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle, idéalement située au calme en lot arrière, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié 🌿

🏡 Caractéristiques du bien
Surface habitable : 127 m²
Terrain : 831 m²

🔹 Au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour lumineux avec accès direct à deux terrasses, parfait pour profiter des beaux jours ☀️
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour et une véranda climatisée, créant un espace de vie convivial et harmonieux
Une chambre
Un WC indépendant

🔹 À l'étage :
Trois belles chambres, dont une suite parentale
Une salle de bain avec WC

➕ Les atouts supplémentaires :
Sous-sol total comprenant :
Une grande buanderie carrelée
Un garage double 🚗🚗
Espace de stockage extérieur supplémentaire
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété

📍 Emplacement idéal :
À proximité immédiate des écoles et commerces
Accès rapide aux transports : arrêt de bus à quelques pas
(liaison directe Massy TGV → Paris Porte d'Orléans) 🚍

✅ Un bien parfait pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité

📊 DPE : D

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 319362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 444** ** ** ** **2.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr