Ballainvilliers : Maison de 173 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A vendre ancien corps de ferme de 6 pièces - Ballainvilliers. Ancien corps de ferme datant du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénové avec soin, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien (pierre apparente, tomettes, poutres) et le confort de prestations actuelles.

La maison principale de 173m² se développe sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte conviviale, un cellier, une salle d'eau et des WC.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un bureau (pouvant être transformé en salle d'eau), des WC indépendants, ainsi qu'une salle de gym donnant accès à un grenier aménagé en espace détente sur 61m² au sol.

Les extérieurs et les 100 m² de dépendances constituent un véritable atout.
A l'avant dans la cour de pavés, retrouvez une dépendance avec mezzanine de 21m², actuellement utilisées comme ateliers, qui offre un fort potentiel pour des projets professionnels, artistiques ou d'aménagements supplémentaires et un garage avec grenier de 30m² aménageable.
Au fond du jardin se trouve une dépendance avec cuisine d'été et un espace bien-être comprenant sauna et salle d'eau et un atelier de bricolage de 20m² avec grenier aménageable.

Vous bénéficierez également d'une cave voutée en sous-sol et d'un porche pour stationner plusieurs véhicules.

Nichée dans un environnement privilégié, au cœur de la vallée de l'Orge, la propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée : à seulement 20 minutes d'Orly et 25 minutes de Paris en voiture. Les transports sont accessibles en 5 minutes (bus desservant Massy RER B et TGV, Sainte-Geneviève-des-Bois RER C et Saclay). Les commerces, établissements scolaires et la zone commerciale Carrefour de La Ville-du-Bois se trouvent à proximité immédiate.

Une maison atypique, pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant nature, espace et caractère, aux portes de Paris.