Ballainvilliers : Maison de 170 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - David MACALUSO vous propose: En vente chez iad France et disponible en visite virtuelle !!!

Un bien atypique, plein de charme et de potentiel, au cOEur de Ballainvilliers.

Idéalement situé en centre ville, à deux pas de la Mairie, des commerces de proximité, de l école élémentaire les Marais et du Parc du château, ce pavillon vous offre un cadre de vie privilégié, pratique et recherché.

Venez découvrir ce magnifique pavillon de 170 m² environ habitables entièrement rénové avec goût en 2016 alliant prestations de qualité et matériaux soigneusement sélectionnés.
Le charme de l' ancien a été préservé : poutres apparentes, esprit salon cathédrale, cave voûtée... L alliance de l authenticité et du confort moderne.

Au rez de chaussée : un superbe espace de vie de 50 m² environ baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond composé d une grande cuisine haut de gamme meublée et équipée ouverte sur la salle à manger puis sur un salon chaleureux et lumineux ouvert prolongé par la terrasse et le jardin appréciable au quotidien et d' autant plus pour les beaux jours.
Une buanderie et un local de chaufferie complètent ce niveau.
Vous disposerez aussi sur le même niveau une suite parentale de 30 m² environ avec salle de bains, un espace de rangement et un wc séparé avec laves mains.

Ce pavillon a toutes les fonctionnalités d' un plain pied en RDC !!!

Des volumes modulables selon vos envies...
En semi étage : un séjour double de 30 m² environ idéal espace télé travail, salle de jeux ou une très grande chambre parentale avec un accès direct au jardin et à la terrasse par un escalier extérieur.
A l' étage : un palier dessert 2 chambres, une salle d' eau - wc ainsi qu un bureau ouvrant sur de vaste combles aménageables selon vos projets...

Rénovation complète et équipements de qualité : Électricité, plomberie, carrelage, peinture, double vitrage, sanitaires, cuisine et toiture refait à neuf, véranda récente, chauffage au sol cuisine - véranda et chaudière frisquet à condensation.

Un extérieur aux multiples possibilités :
Vous serez séduit par la grande terrasse, son jardin entretenu et arboré, ainsi que par les trois places de stationnement extérieures avec son portail automatique.

Et pour les visionnaires : la possibilité de construire une seconde maison individuelle sur le terrain s offre à vous, le tout sur un terrain de 821 m² environ.

Soyez curieux !!! vous serez agréablement surpris par ce bien atypique...
Alors faites vite !!! et soyez les premiers...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.