Ballainvilliers : Maison de 134 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Au centre de BALLAINVILLIERS, commune recherchée à environ 20 kms au sud de Paris, venez découvrir cette maison moderne totalement de PLAIN-PIED de 134,31 m² de surface utile (103,71 m² surface habitable), sur un terrain de 462 m2

Elle se compose :
D'une cuisine ouverte, un séjour spacieux d'environ 37 m² donnant sur une terrasse, une suite parentale avec placard et salle d'eau privative, deux chambres avec placards, une salle de bain, un WC

Les atouts supplémentaires :
• Une grande véranda ouvrant sur le jardin (environ 30 m2)
• Un garage attenant à la maison,
• Poêle à pellets pour un confort thermique optimal
• Climatisation réversible dans le séjour, bénéficiant également aux pièces adjacentes

Vous apprécierez également :
• La proximité immédiate des commerces, de l'école des Marais et de la crèche
• Le Château de Ballainvilliers, son parc aménagé pour petits et grands, et le bois des Templiers à deux pas
• Une ville dynamique avec de nombreuses associations culturelles et sportives, faisant de Ballainvilliers un lieu attractif et convivial
Ce bien fait partie d'un lotissement de 25 lots : charges annuelles 128 €Cette annonce référence 268958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE MURIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90911321900010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr