Athis-Mons : Maison de 135 m² avec 5 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Maryline D'amico vous propose: **Maison sur sous-sol total à Athis-Mons hors couloir aérien**

Cette maison datant de 1985 est une première main, bien entretenue, sans travaux a prévoir, dans un quartier pavillonnaire, au calme et sans vis à vis, elle est lumineuse grâce à sa double exposition Est-Ouest.

Elle se compose comme suit :
Au RDC
- une entrée avec placard
- une cuisine moderne aménagée et équipée
- un séjour traversant avec cheminée à insert
- une salle de bain avec douche et baignoire
- un WC séparé
- une chambre avec placard
Au 1er étage:
- 2 chambres avec placard
- 1 chambre très spacieuse
- 1 salle d'eau avec WC
Au 2ème:
Combles aménagées et habitables

Les plus :
- Sous-sol avec espace buanderie et possibilité de garer entre 2 et 3 véhicules selon la taille, communiquant également avec le jardin.
- Jusqu'à 3 véhicules dans la cours
- Electricité entièrement refaite
- Double vitrage PVC + Double vitrage bois pour les velux
- Exposition : Est-Ouest
- Fibre optique

**Localisation et Commodités :**
Idéalement située, cette maison est proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
Bus à 3min à pied qui peut vous déposer au Tram ou RER (10min en transport)
Tram à 7min à pied station Stade Delaune
Groupe scolaire à 1 min à pied
10 min en voiture de l'aéroport d'Orly (vous êtes situés en dehors du couloir aérien)
Autoroute A6 et A10 entre 10 et 15min en voiture
National N7 à 2min en voiture.
A 5min à pied centre commercial plus laboratoire et cabinet médical.

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline D'amico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 852522275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.