Maison 4 chambres de 156 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Athis-Mons

Description
Maison 6 pièces 156 m²

Votre agence BSK IMMOBILIER vous propose une maison coup de cœur localisée dans un secteur calme et recherché, en limite D'Ablon-sur-Seine.
Cette magnifique maison en meulière avec beaucoup de charme vous séduira par ses beaux volumes.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée cathédrale de 9 m², un séjour double de 28 m² avec sa cheminée et un accès direct sur une belle terrasse exposée ouest
Sur ce même niveau, vous profiterez d'une cuisine indépendante et aménagée de haute qualité.
Au 1 ) l'étage vous trouverez deux grandes chambres ( 1 de 17 m² avec son dressing et 1 de 15 m² ), 1 WC indépendant, et 1 salle de bain.
Au 2) étage 1 chambre de 12.50 m²et 1 autre de 15 m², ainsi qu'une salle de douche avec toilette.
Cette maison dispose sous-sol total divisé en atelier, buanderie, cellier
Garage indépendant dans jardin de 30 m² avec portail électrique.
Le plus :
Beaucoup de charme, Parquet chêne massif magnifiquement entretenu
plafond cathédrale avec bel escalier accès au chambres.
Aucun travaux à prévoir
Chauffage central au gaz
Une visite s'impose, poser vos valises
Jardin très agréable exposition Est - Ouest
Visite possible 7 / 7
Vidéo sur demande.

Taxes Foncières 2600 euros.

10 min à pieds de la gare d'Athis ou d'Ablon (RER C)
Bus à 5 min à pieds et Tram à proximité
Proche des commerces ( 10 min à pied de Grand Frais)
Ecole Saint Charles
Terrain de tennis à 5 min à pieds
Près d'Orly sans les nuisances sonores.

Bien d'exception à visiter !! Cette annonce référence 315200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 8892** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr