Maison 4 chambres de 154 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Athis-Mons

iad France - Aurélie Barreau vous propose : Découvrez l'élégance intemporelle et le potentiel infini de cette maison familiale de 154 m² habitables (6 pièces, 4 chambres, sous-sol avec WC et point d'eau, terrasse 60m²). Cette propriété située dans le quartier Plateau-Pyramides, se démarque par sa grande modularité, son accès aux commerces et points névralgiques clés sur le secteur (Aéroport Orly, Tram T7, A6). Elle offre de surcroit un espace polyvalent de 43 m²idéal pour des moments de convivialité, où laisser libre court à vos envies.

Ce qui en fait un bien de choix :
•Vaste Espace de Vie : Le RDC vous accueille avec un vaste hall d'entrée, un double séjour de 41m², une cuisine séparée toute équipée, un bureau séparé de 10m² avec fibre, un accès au garage + sous-sol et 2 WC
•Chambres Cosy : Quatre chambres à l'étage dont une suite parentale somptueuse de 22 m² avec dressing aménagé, offrent intimité et confort pour chaque membre de la famille.
•Espace de divertissement modulable : Le sous-sol offre deux pièces de 30m² et 12m² + WC + point d'eau, idéales pour célébrer des moments mémorables en famille ou entre amis. Fêtes, transformation en studio indépendant, salle de musique, énorme cave à vin, les possibilités offertes sont immenses. En prime, les propriétaires vous laissent la platine DJ !
•Terrasse Accueillante : Profitez d'une terrasse ensoleillée de 60 m², parfaite pour des rassemblements en plein air ou des moments de détente paisibles.
•Stationnement Facile : Un garage carrelé, pratique pour protéger deux véhicules des intempéries.
•Confort Thermique : Chauffage au gaz économique, volets électriques, et fenêtres en double vitrage garantissent un environnement agréable toute l'année.
•Sécurité et Automatisation : Portail et porte de garage automatiques, système d'alarme pour une tranquillité d'esprit totale.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite guidée et découvrez comment cette maison peut devenir le prochain chapitre de votre histoire familiale
Visite virtuelle 360 de la totalité de la maison possible grâce à des outils modernes, aucune installation requise de votre part

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Barreau EI (ID 66508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 911168250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr