Maison de 85 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Athis-Mons

iad France - Hugo Vilaca vous propose: Maison d'habitation d'environ 85 m², élevée sur rez-de-chaussée et deux étages, édifiée sur une parcelle de 123 m², nécessitant une rénovation lourde.
Le bien est situé dans un secteur pavillonnaire calme et recherché d'Athis-Mons, à 15 minutes à pied de la gare d'Ablon-sur-Seine.

Jardin à l'avant et à l'arrière avec abri.

Importants travaux de gros OEuvre et de second OEuvre à prévoir, incluant notamment la réfection de la toiture, la reprise des planchers, la création d'un système de chauffage ainsi qu'une rénovation intérieure complète.

La plomberie et l'électricité sont déjà distribuées à chaque étage.
Les autorisations pour le remplacement des menuiseries et de la clôture ont été obtenues.
RDC + 2 étages. Chaque palier mesure environ 28 m².
Énorme potentiel d'aménagement.

Ce bien s'adresse principalement à un professionnel du bâtiment, un investisseur expérimenté ou un acquéreur averti.

Bien non soumis au DPE conformément à l'article R126-15 du CCH (bâtiment impropre à l'habitation en l'état / absence de système de chauffage). Justificatifs disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Vilaca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 912872561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.