Maison 3 chambres de 145 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Athis-Mons

iad France - Freddy Moncet vous propose: Maison de caractère – 3 chambres (poss. 5) – Bureau – Gare RER C à 2 min à pied

Dans un esprit 'Maison de maître', venez découvrir cette belle demeure familiale de 190 m² au sol, implantée sur une parcelle de 492 m². Ses volumes généreux et sa distribution sur trois niveaux en font un lieu de vie rare et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 40 m², prolongé par une cuisine dinatoire avec véranda (20 m²), Le séjour s'ouvre également sur un charmant patio, véritable espace de détente à aménager. Un cellier, une buanderie (ancienne salle de bain) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage, un salon de 21 m² pouvant facilement être transformé en chambre(s), une chambre avec grand dressing, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

Au deuxième étage, deux belles chambres de plus de 16 m² au sol chacune.

Un atelier et une cave viennent s'ajouter, idéals pour le bricolage et le rangement.

Quelques travaux sont à prévoir, mais cette maison dispose d'un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable cocon familial.

Côté localisation, l'environnement est idéal :

- Gare RER C d'Athis-Mons à seulement 2 minutes à pied

- Écoles maternelle et primaire accessibles à pied, collège/lycée privé Saint-Charles à 15 minutes

- Commerces de proximité immédiats et, en quelques minutes en voiture, Super U, Grand Frais et Carrefour

*Fibre*

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations et programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.