Maison 3 chambres de 135 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Athis-Mons

Belle meulière – Centre-ville / Gare de Juvisy-sur-Orge
Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 5 à 10 minutes à pied de la gare RER de Juvisy-sur-Orge du centre ville, des commerces et des écoles, venez découvrir cette superbe meulière de 135 m² habitables, parfaitement entretenue.

Cette maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, Un appartement de type 2/3 pièces avec un séjour/salon avec un poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle d'eau récente avec WC.

Au premier étage : Une entrée, un lumineux séjour/salon avec poêle à bois, Une cuisine aménagée, une salle de bains, Un WC indépendant.

Au deuxième étage : Un palier, trois chambres, des placards de rangement.

Fenêtres en double vitrage, toiture refaite à neuf en novembre 2025, chauffage au gaz.

Les plus : Un Sous-sol total de 53 m² avec cave à vin. Un grand Garage attenant de 36 m².Un jardin clos avec une agréable terrasse.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 222 m².

Une maison de charme alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille ou un projet avec logement indépendant. Une visite s'impose !

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 € et 3400 €. Prix moyens des énergies indexés les années 2021/2022/2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires inclus ttc à la charge du vendeur.