Maison de 112 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Athis-Mons

iad France - Freddy Moncet vous propose: MAISON 2 GRANDES CHAMBRES + EXTENSION T2 + GARAGE

Située au calme, à 10 min à pied du centre ville, cette maison (1973) avec son extension récente (2023) offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

La maison principale :

Au rez-de-chaussée : 3 espaces, salle à manger/cuisine/salon (poêle au bois), chaque espace offre une quinzaine de m², en complément, une buanderie avec WC.

A l'étage : 2 grandes chambres, salle d'eau avec WC, un grand palier modulable (bureau, salle de jeux, 3ᵉ chambre).

L'extension :

Au-dessus du garage, moderne et lumineuse, elle propose, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Accessible par la maison ou par une entrée indépendante (idéal location, télétravail ou famille), elle est équipée, comme l'ensemble de la maison, de la climatisation.

Cette maison est très bien située, à 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, du Carrefour Athis-Mons et de l'établissement privé Saint-Charles.

Côté transport :
- l'aéroport d'Orly est à 10 minutes en voiture (sans aucune nuisance),
- les gares d'Athis-Mons (RER C) et Juvisy-sur-Orge (RER C et D) sont à 10 minutes en voiture ou 25 minutes en transport,
- le Tram T7 est à 10 minutes à pied, il est en correspondance avec la ligne 14 du métro et permettra de rejoindre la gare de Juvisy-sur-Orge d'ici peu.

La construction est robuste, de qualité et avec de belles prestations :
*Portail et porte de garage électriques*
*Pompe à chaleur*
*Poêle au bois*
*Cave*
*Fibre*
*DPE D*

Ne tardez pas pour programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.