Appartement 4 pièces de 79 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Athis-Mons

iad France - Aurélien Rondelet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ À seulement 5 minutes à pied de la gare RER C d'Athis-Mons, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 78,50 m², situé au premier étage d'une résidence calme, arborée et sécurisée : le Clos Perault, avec interphone et gardien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés : une vaste entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec accès à une loggia de 14 m², trois belles chambres avec placards intégrés, dont deux avec accès à la loggia, une salle d'eau rénovée, et un WC séparé entièrement rénové.

Une cave et une place de parking complètent les prestations de ce bien fonctionnel et parfaitement entretenu. Tableau électrique entièrement refait, WC et salle d'eau rénovée.

Les charges mensuelles de 205 € incluent l'eau chaude et froide, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. Profitez d'un immeuble fibré et d'un ravalement récent (2020).

Idéalement situé, vous serez à deux pas des écoles (maternelle et élémentaire Saint-Exupéry à 5 minutes, école privée Saint-Charles à moins de 10 minutes) et bénéficierez d'un cadre de vie verdoyant, tout en étant proche des transports et des commodités.

Un cadre parfait pour concilier confort, praticité et sérénité.

La presente annonce immobiliere vise 147 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.