Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Athis-Mons

Idéalement situé en plein centre-ville d'Athis-Mons, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 64 m², installé au 2eme étage d'une résidence des années 2000 avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous bénéficierez d'un espace fonctionne avec placard. La cuisine semi-ouverte sur le séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition propose une superficie d'environ 22 m². Vous pourriez profiter d'un balcon-terrasse exposé Est, Son agencement épuré permet d'imaginer facilement un véritable espace salon ainsi qu'un coin salle à manger distinct.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une d'environ 12 m², une salle de bains avec une fenêtre ainsi que des WC indépendants.
Une place de stationnement complète ce bien.
Je vous propose un emplacement particulièrement pratique au quotidien : commerces, écoles, services et transports sont accessibles rapidement. La gare RER d'Athis-Mons se trouve à environ 10 minutes et permet de rejoindre Paris en une trentaine de minutes. La gare de Juvisy-sur-Orge, desservie notamment par les RER C et D, est accessible en environ 15 minutes. L'aéroport Paris-Orly se situe également à moins de 20 minutes.
Que vous recherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel.
Et si cet appartement devenait la clé de votre prochain projet immobilier ?

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTINS Anne, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTINS Anne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827605593 EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462853ANNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827605593 EVRY -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat