3 pièces de 64 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Parking collectif - Athis-Mons

iad France - Stéphanie Petit vous propose: Athis-Mons Centre – Appartement 3 pièces avec parking en sous-sol

Idéalement situé en plein centre d'Athis-Mons, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie privilégié : à deux pas des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant du calme d'une résidence récente et sécurisée.

L'agencement de ce trois pièces est particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous trouverez des rangements intégrés pratiques. Le séjour, d'une belle superficie et orienté plein Sud, profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, permet de cuisiner en toute tranquillité. Un couloir distribue la partie nuit, composée de deux chambres, d'une salle de bains avec fenêtre, et de WC séparés.

En plus de ses volumes bien pensés, ce bien propose des prestations de qualité : double vitrage en PVC, électricité aux normes, bonne isolation, ainsi qu'un parking privatif en sous-sol, sécurisé et couvert – un véritable atout dans le secteur.

Le cadre de vie est à la fois agréable et pratique : face au parc d'Avaucourt, à proximité directe de la Mairie, dans un environnement bien desservi. Les gares de Juvisy et d'Athis-Mons (RER C et D) sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre Paris en moins de 20 minutes.

Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 527828271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.