2 pièces de 51 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Athis-Mons

Vente appartement 2 pièces 52 m² - Athis-Mons Centre-Ville / Faibles Charges / Syndic bénévole. Situé au cœur du Centre-Ville d'Athis-Mons, cet appartement de 2 pièces de 52 m² prend place au premier étage sur deux d'un petit immeuble de caractère du 19e siècle. Intégré au sein d'une petite copropriété à taille humaine réputée pour ses faibles charges de fonctionnement, ce bien s'impose comme une opportunité idéale pour des primo-accédants ou un investisseur à la recherche d'un placement locatif sécurisé et patrimonial.

L'agencement intérieur se veut particulièrement optimisé et fluide. L'entrée mène de façon naturelle vers une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, dont les volumes se prêtent parfaitement à l'aménagement d'un espace salon chaleureux et d'un coin salle à manger distinct et agrémenté par une cuisine ouverte moderne. Le mélange de matériaux moderne et d'un parquet en bois authentique apporte un cachet non négligeable à ce bien. Le confort thermique et la production d'eau chaude sont assurés par un système de chauffage individuel électrique associé à un ballon d'eau chaude, permettant ainsi une gestion et une maîtrise totales de vos consommations d'énergie au quotidien.

L'espace nuit, bien délimité et séparé, dévoile une grande chambre à coucher confortable, propice au repos, offrant l'espace nécessaire pour installer un grand lit double et aménagé le placard intégré. Une salle de bains fonctionnelle avec toilettes complètent les prestations intérieures de cet appartement en très bon état général. À l'extérieur, l'immeuble dispose d'une cour commune sécurisée, un atout rare et très recherché en plein centre-ville, offrant la possibilité de stationner un ou plusieurs véhicules en toute tranquillité.

L'emplacement offre une qualité de vie remarquable avec les commerces, les boulangeries et le marché de l'Avenue de la République accessibles à pied, tout comme le parc d'Avaucourt et les bords de Seine. Les transports sont un point fort majeur du secteur : les lignes de bus au pied de l'immeuble mènent rapidement aux gares de Juvisy et d'Athis-Mons (RER C et RER D) pour rejoindre Paris en vingt minutes, le tramway T7 quand à lui n'est qu'à 20 minutes à pieds, tandis que la Nationale 7, l'autoroute A6 et l'aéroport d'Orly sont à moins de dix minutes en voiture.

Appelez-vite pour réserver une visite de ce bien plein de charme et d'atouts !