Athis-Mons : 2 pièces de 47 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Jardin privatif

Athis-Mons : Appartement de type 2 avec jardin privatif, parking et cave.. Athis-Mons : Appartement de type 2 avec jardin privatif, parking et cave.

Idéalement situé dans une résidence recherchée d'Athis-Mons, découvrez cet appartement de 47 mètres carrés habitables. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1982 comprenant seulement trois étages, ce bien offre un cadre de vie paisible, verdoyant et fonctionnel, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif pérenne.

L'entrée sépare les espaces de vie et le coin nuit. L'espace de vie dessert une cuisine indépendante aménagée qu'il est possible de moderniser selon vos goûts, et la pièce de vie principale, lumineuse et chaleureuse, qui constitue le cœur de l'appartement. Elle s'ouvre directement sur un jardin privatif clos, un véritable atout rare sur le secteur pour profiter des beaux jours, installer un salon d'été ou cultiver un coin de verdure en pleine ville. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Un couloir avec rangement dessert le tout. L'appartement est en bon état général mais bénéficiera de rafraîchissements pour exprimer tout son potentiel et correspondre parfaitement à vos attentes décoratives.

Le bien dispose d'un chauffage collectif au sol assurant une température de base minimale, complété par des radiateurs électriques individuels pour un contrôle précis de votre consommation. La production d'eau chaude est assurée par un ballon individuel. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé en catégorie D.

Pour votre confort au quotidien, la vente inclut une cave saine en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative située dans un bâtiment de stationnement sécurisé extérieur. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1147,60 euros.

Le quartier se distingue par sa proximité immédiate avec les commodités du centre-ville, les commerces de quartier, les écoles et les espaces verts comme le Parc d'Avaucourt. Côté transports, l'accès rapide au RER C, aux lignes de bus et aux grands axes routiers facilite vos déplacements quotidiens vers Paris et la zone d'activité d'Orly. Une opportunité à visiter sans tarder.