2 pièces de 44 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Athis-Mons

Investissement Locatif Sécurisé à Athis-Mons. - Investissement Locatif Sécurisé à Athis-Mons - Idéalement situé au cœur d'un secteur stratégique d'Athis-Mons, découvrez cet appartement de deux pièces développant une surface privative de 44,3 mètres carrés. Construit en 2014 au sein d'une résidence contemporaine, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien représente l'opportunité parfaite pour un investisseur avisé en quête d'un placement patrimonial sûr, rentable et sans aucun souci de gestion quotidienne.

La grande particularité de ce bien réside dans son statut locatif actuel. L'appartement est vendu loué jusqu'à la fin du mois de décembre 2027 à une association reconnue. Cette configuration spécifique vous garantit des revenus locatifs mensuels de 886,29 euros charges comprises, entièrement sécurisés par l'organisme. De plus, l'entretien courant du logement est directement assuré par l'association locataire, vous offrant une sérénité totale, une absence de vacance locative et la certitude de retrouver un bien parfaitement préservé au terme du bail.

L'appartement se distingue par une distribution optimisée des espaces, à commencer par une entrée avec placard. La pièce de vie principale, particulièrement lumineuse, offre un volume convivial avec une cuisine ouverte sur le séjour. La chambre, spacieuse et confortable, est pensée pour un espace optimisé avec un emplacement pour le dressing. Une salle de bain moderne et fonctionnelle complète l'ensemble, avec un WC et un emplacement pour le lave linge. Le bien bénéficie de finitions récentes et d'une isolation thermique performante conforme aux normes de construction de 2014, garantissant des charges maîtrisées. Une place de parking privative en sous-sol, accessible par l'ascenseur de l'immeuble, complète les prestations.

L'emplacement est un atout majeur pour la valorisation du patrimoine. Situé dans un quartier résidentiel et connecté, le bien permet une vie urbaine avec des commerces au pied de l'immeuble. La proximité immédiate de la route nationale sept et des lignes de bus facilite les déplacements vers la zone aéroportuaire d'Orly et les différents points de transports (RER C/D, Tramway T7, Metro 14).

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