Athis-Mons : Studio de 28 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces

OPPORTUNITÉ AU DERNIER ÉTAGE : STUDIO CONFORTABLE AVEC CUISINE NEUVE À ATHIS-MONS. Votre agence vous présente cette opportunité située au sein d'une petite copropriété à taille humaine des années 70, nichée dans un quartier pavillonnaire recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Ce studio de 28,25 m² loi Carrez se distingue par son emplacement privilégié au premier et dernier étage d'un petit immeuble de seulement sept lots d'habitation, vous garantissant une tranquillité absolue sans aucun voisin au-dessus de votre tête.

UN INTÉRIEUR OPTIMISÉ AVEC CUISINE RÉNOVÉE À NEUF
L'agencement de cet appartement a été pensé pour maximiser chaque volume et offrir un confort de vie moderne. Une véritable entrée, équipée d'un placard de rangement fonctionnel, dessert un cabinet de toilette indépendant, un atout rare et appréciable pour ce type de surface et l'accès à l'espace de vie. La pièce de vie principale, lumineuse et bien proportionnée, constitue un espace de vie agréable ouvrant sur un balcon privatif. Le point fort de ce bien est sans conteste sa cuisine indépendante, refaite à neuf, offrant un espace dînatoire prêt à l'emploi. Le séjour permet également d'accéder à une salle d'eau équipée d'un espace dédié pour le branchement d'un lave-linge. Si la cuisine est impeccable, le reste de l'appartement nécessite un rafraîchissement global, notamment au niveau des peintures, vous offrant la possibilité de personnaliser votre futur cocon selon vos envies. Pour votre confort, le bien dispose d'un système de chauffage individuel électrique et affiche un DPE classé E.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UN CADRE DE VIE PRATIQUE
Ce bien facilite votre quotidien grâce à un environnement riche. À moins de 10 minutes à pied, vous accéderez aux écoles maternelles et élémentaires. Les commerces de proximité sont nombreux : trois supermarchés, quatre boulangeries, une boucherie-charcuterie et une poissonnerie se trouvent à quelques minutes seulement de l'immeuble. Pour vos déplacements, la situation est idéale avec cinq lignes de bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement les gares RER C et D, la gare TGV de Massy, ainsi que les pôles d'activité majeurs, notamment la zone aéroportuaire d'Orly et le Tramway T7.

LE POTENTIEL DE VOTRE INVESTISSEMENT
S'inscrivant dans une copropriété saine aux charges réduites (environ 50 euros par mois), ce studio est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur en quête d'un produit facile à louer. En supplément, possibilité d'acquérir une à trois places de parkings pour 5.000€ l'unité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

A saisir !