Maison de 129 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Arpajon

iad France - Thomas Chaumont vous propose: *** APPARTEMENT AUX AIRS DE MAISON AVEC JARDIN PRIVATIF ***

Appartement possédant son entrée et son jardin privatif dont vous seul avez accès !
En plein coeur d'Arpajon dans un quartier paisible, ce duplex de 129m2 vous séduira par ses atouts grâce à ses matériaux d'époque et d'exception et sa hauteur sous plafond de 3m05. Une porte sur mesure sécurisée en 6points, un portail avec caméra et interphone vous apportera une sécurité optimale. Un ballon thermodynamique neuf, un système de pompe à chaleur réversible.

Vous trouverez dans cet bien d'exception, au rez de chaussée :
- Un palier de 4m2.
- Une cuisine ouverte sur son séjour de 32m2 équipée avec des matériaux de qualité.
- Une chambre de 22m2
- Un WC.

En empruntant l'escalier majestueux d'époque, vous trouverez à l'étage :
- Une chambre de 21m2 avec son dressing de 4m2.
- Une chambre de 20m2.
- Une salle de bain de 11m2 avec baignoire d'angle, douche, et deux lavabos.

Un sous sol de 62m2 vient compléter les prestations de ce bien
- 3 Pièces de plus de 20m2 chacunes avec accès direct au jardin.

Vous bénéficiez d'un terrain de 635m2 privatif avec ses arbres fruitiers et un portail motorisé pour y stationner votre véhicule et celles de vos convives ainsi qu'un abri de 40m2 pouvant servir d'atelier, d'un grand espace de stockage, d'un espace de travail pour un artisan ou créer une dépendance.

Le bien bénéficie de nombreux avantages à proximité :
- Gare RER C à 500mètres à pied sans aucune nuisance (Paris à 35minutes).
- L'orge à 200mètres à pied, vous mènera au centre historique d'Arpajon totalement rénové à 800mètres.
- La scolarité de la maternelle au lycée de vos enfants se fera entièrement à moins d'un kilomètre à pied.
- De nombreux commerces sont à proximité.
- Accès voie rapide à moins de 5minutes.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 939375416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.