Appartement 5 pièces de 91 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Arpajon

GARANTIE REVENTE JUSQU'À 50 000 € PENDANT 7 ANS*

Appartement 5 pièces 90 m² - Traversant, 2 balcons, vue arborée - Arpajon 91290

T5 lumineux - Résidence La Rivière - 3 min RER C - Rénové, prêt à vivre

À 5 minutes à pied de la gare RER C d'Arpajon et à deux pas des commerces, cet appartement traversant de 90 m² vous offre ce qui se fait rare : de l'espace, de la lumière, et le calme d'une vue sur jardins arborés sans aucun vis-à-vis.

Un intérieur pensé pour vivre

Double séjour de 35 m² baigne dans la lumière grâce à son exposition Nord-Sud et s'ouvre sur un balcon orienté plein sud - l'endroit parfait pour vos petits-déjeuners ou vos fins de journée.

Cuisine américaine de 9 m², moderne et fonctionnelle, prolonge naturellement l'espace de vie et dispose de son propre balcon côté nord. L'entrée bénéficie d'une pièce de rangement dédiée.

Côté nuit : trois vraies chambres avec rangements intégrés, dont une de près de 13 m², une salle d'eau soignée avec double vasque, WC séparé.

Les + qui font la différence :

Traversant Nord-Sud, luminosité toute la journée
2 balcons (7 m² au total)
État impeccable, prêt à vivre
Double vitrage PVC, 2ème étage sur 3
Résidence bien entretenue, ravalement et réaménagement des communs voté en AG et financé par le propriétaire (oct. 2026)
DPE D - Énergie estimée : 1 200 €/an

Vivre ici, c'est :

RER C à 5 min à pied - Commerces à 500 m - Écoles à 5 min
N20, N104, A10 accessibles rapidement
Taxe foncière : 1 657 € | Charges : 326 €/mois (tout inclu)

Alors, on visite ?
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*Voir conditions en agence.
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr