Arpajon : Appartement 4 pièces de 86 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Dans une résidence sécurisée et verdoyante avec gardien, situé au 5-ème et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique, avec une vue dégagée sans vis à vis et une orientation Sud-Ouest.
Proche de toutes les commodités : CENTRE-VILLE, BUS, ECOLES, HOPITAL, RER C et N 20.
Comprenant : Entrée avec placard intégré, cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un grand séjour lumineux exposé Sud- Ouest avec climatisation réversible et un accès sur le balcon couvert de 5,85 m², 3 chambres confortables avec balcon et porte fenêtre dont deux avec placards intégrés, salle d'eau avec douche, WC indépendant, grand dressing avec étagères, cellier avec de nombreux rangements et coin buanderie.
Une cave et un box privatif complètent ce bien.
Les charges comprennent : le chauffage gaz, eau avec compteur individuel, ascenseur, entretien des parties communes ainsi que les espaces verts et la gestion du gardien.
Les+++
Portail automatique avec vidéosurveillance au sein de la résidence.
Isolation des murs par l extérieur de la résidence en 2021 = (excellente isolation thermique et remplacement des trois chaudières collectives).
Nombreux rangements, fenêtres en double vitrage + volets roulants électriques.
Fibre éligible à tous les opérateurs
Aucun travaux à prévoir
A VOIR !!! Cette annonce référence 321372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE POUCH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 45293616400014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 982,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr