Appartement 3 pièces de 76 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Proche commerces - Arpajon

iad France - Stéphane Jacquet-Fontaine vous propose: A Arpajon, dans résidence sécurisée 'La Prairie', appartement en RDC de type T3 (76,46m²) avec loggia (5,79m²), cave et parking privatif. bâtiment ravalé bénéficiant d'une isolation extérieure, d'un espace arboré, d'une aire de jeux et d'un local à vélos.
Cet appartement, entièrement rénové, se compose d'une entrée avec rangements, un vestiaire/dressing, séjour/salle à manger/cuisine ouverte (36,60 m²), une buanderie, 2 chambres (12, 71m², 9,55m²), d'une salle d'eau (3,86m²), d'un WC séparé. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pourvu d'un garde manger.
Construit en 1974, l'appartement se trouve au RDC d'un immeuble de 5 niveaux, bénéficiant d'une exposition idéale au sud et à l'est, pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
Copropriété de 261 lots d'habitation dont les charges de l'appartement sont de 3069 €/an (chauffage central gaz, eau chaude/froide, entretien des parties communes, espaces verts, etc...)
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun (RER à 300m) et des écoles.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 781 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.67€ par mois (soit 3068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Jacquet-Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 753935089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.