3 pièces de 64 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Arpajon

Appartement T3 - Vue panoramique vallée d'Arpajon - Cave & parking boxable - Arpajon centre

Vous rêviez d'un appartement clé en main, à deux pas de tout et dans un cadre privilégié ?

Dans une résidence calme, bien tenue et à taille humaine, ce 3 pièces traversant de 63,57 m² vous accueille avec un double séjour chaleureux ouvert sur un balcon filant exposé plein sud. À vos pieds, la vue s'étire sur toute la vallée d'Arpajon, sans aucun vis-à-vis. L'ambiance est douce, la lumière circule librement.

La cuisine, ouverte et bien pensée, invite à recevoir ou à cuisiner au quotidien en toute convivialité. Côté nuit : deux chambres parquetées, une salle de bains + buanderie rénovée, WC séparés spacieux, nombreux rangements. Le tout en excellent état, prêt à vivre.

En bonus :

Une cave pour vos affaires

Un parking extérieur privatif

Un deuxième stationnement en sous-sol (boxable)

Résidence sécurisée avec interphone, parties communes impeccables

Gare RER C et centre-ville à 10 min à pied

Copropriété saine, parties communes rénovées et ravalement de façade effectué. Charges maîtrisées (157 €/mois)

DPE : E / GES : B / Estimation conso annuelle entre 1 295 € et 1 753 €
Consommation réelle entre 1 000 € et 1 200 € annuelle.
Taxe foncière : 1 210 €

Un bien complet, sain, bien placé. Idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

À découvrir rapidement. Contactez-nous : ** ** ** ** **
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr