Arpajon : 3 pièces de 61 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Emilie Carbasa vous propose: RARE SUR LE SECTEUR !!! Opportunité à saisir.
Appartement de 2023, encore sous GARANTIE DÉCENNALE.

Situé à 40 min de Paris (RER C - Arpajon), cet appartement vous offrira un beau cadre de vie !
Il est composé d'une entrée SPACIEUSE, d'un SALON très LUMINEUX donnant sur une magnifique TERRASSE de 16m2 orienté SUD.
L'espace CUISINE est AMÉNAGÉ et fonctionnel.
Il dispose de 2 CHAMBRES, dont une donnant également sur la terrasse.

Situé au 4ème et dernier étage de cette résidence disposant d'un ASCENSEUR, desservant également les 2 PLACES de STATIONNEMENT en sous-sol.
*** Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite (Normes PMR)

Points Forts +++ :
- Ses Performance énergétique
- Chauffage au gaz économique
- Sa luminosité
- La proximité des commerces et du centre ville
- Gare à moins de 15 min à pieds

Confort :
- Résidence sécurisée (interphone et digicode)
- Fibre optique
- VMC
- Ascenseur

Ne tardez pas pour programmer votre visite !
1er contact par SMS possible.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.64€ par mois (soit 1675.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 40 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Carbasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 500596168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.