2 pièces de 47 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Arpajon

iad France - Isabelle Le Bihan vous propose: Appartement 2 pièces – Centre-ville d'Arpajon – Charme de l'ancien avec cave voûtée et dépendance

Idéalement situé en plein cOEur d'Arpajon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, marché, écoles et transports. Une localisation recherchée qui permet de tout faire à pied tout en profitant de l'atmosphère vivante du centre-ville.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement d'environ 47 m² séduit par le charme de l'ancien et son potentiel d'aménagement.

Il se compose de :

- une cuisine aménagée et équipée,
- une salle d'eau avec WC,
- un grand salon lumineux avec coin nuit, offrant la possibilité de créer une chambre séparée.

En complément, ce bien dispose d'atouts rares en centre-ville :

- une dépendance d'environ 14 m², idéale pour du stockage ou un atelier,
- une superbe cave voûtée rénovée.

Les + du bien

- Emplacement central recherché à Arpajon
- Petite copropriété
- Charme de l'ancien
- Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes
- Dépendance et grande cave voûtée rénovée
- Possibilité de créer une chambre

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.92€ par mois (soit 755 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Bihan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919354399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.