Appartement 2 pièces de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Arpajon

Découvrez ce magnifique appartement qui allie confort et fonctionnalité ! Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, ce studio avec coin nuit (mini F2) a tout pour plaire. 🏠✨

🛏️ Caractéristiques de l'appartement :
- Superficie : 28 m²
- Coin nuit cosy pour un sommeil réparateur 💤
- Salle de bain 🛁
- WC séparé 🚽
- Cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour recevoir vos amis 🍽️
- Entièrement rafraîchi pour une sensation de neuf 🌈
- Très lumineux grâce à ses grandes fenêtres ☀️
- Accès direct sur une rue calme 🌳

🚶‍♂️ Localisation :
- Situé à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces ! 🛍️
- À 11 minutes à pied de la gare RER 🚆
- À seulement 10 minutes à pied des écoles, collèges et lycées 📚

🚗 En prime, vous bénéficierez d'une place de parking privée ! 🅿️

🔧 Ravalement récent (remis à neuf il y a 5 ans) pour un bâtiment en parfait état 🌟.

💼 Copropriété : Charges trimestrielles de 145 € pour un cadre de vie agréable et bien entretenu.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un bel environnement, mêlant tranquillité et proximité des commodités !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit cocon tout en lumière ! 🌼

#AppartementÀVendre #Arpajon #Studio #CœurDeVille #OpportunitéÀSaisirCette annonce référence 294954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC VEILLET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93435044800015.

Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 580,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr