Angerville : Maison 2 chambres de 86 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Stéphanie Chow vous propose : Investissement Distinctif en Viager Occupé - Maison Meulière Pleine de Charme à Angerville, Essonne

Une Invitation à Investir dans l'Histoire et le Charme à Angerville : Profitez de cette occasion unique d'acquérir en viager occupé une séduisante maison meulière, située dans la tranquille commune d'Angerville, Essonne. Nichée sur un terrain de 269 m² environ et offrant 86 m² environ de surface habitable, cette propriété est un joyau d'investissement. La véranda, ajoutant 8 m² environ d'espace de vie non inclus dans la surface habitable, est une oasis de tranquillité pour toutes les saisons.

Modalités de Vente Attrayantes :

Valeur Marchande : 250.000€
Valeur Occupée : 150.000€
Bouquet : 91.250€
Rente Mensuelle : 533€
Occupants : Un couple respectueux de leur maison, homme de 86 ans et femme de 83 ans.

Description Précise de la Propriété :

Rez-de-Chaussée avec Véranda : Espace de vie lumineux grâce à une véranda accueillante, une entrée spacieuse, cuisine équipée, WC, et salon ouvrant sur un balcon charmant.
Étage : Salle de douche avec WC, deux chambres douillettes, et un grenier aménageable, idéal pour une chambre supplémentaire ou un bureau.
Sous-Sol : Garage avec accès extérieur et porte automatisée, zones de stockage, buanderie, et chaudière.

Un Extérieur Envoûtant :

Jardin Méticuleusement Entretenu : Un espace vert à l'avant pour la détente, deux abris de jardin pour le rangement, et une cour arrière intimiste pour les repas en plein air.

Atouts Notables :

Double vitrage PVC et volets pour une isolation de qualité.
Construction en 1947, garantissant solidité et esthétique intemporelle.
DPE : Classe C-C, reflétant une excellente performance énergétique pour un habitat durable.
Frais de Notaire Réduits sur la valeur occupée, optimisant l'attrait de cet investissement.

Votre Chance d'Investir avec Sagesse : Cette maison n'est pas seulement un placement immobilier, c'est une opportunité de diversifier votre portefeuille avec une approche d'investissement réfléchie et respectueuse. Avec un entretien impeccable par ses occupants, elle se destine à devenir un patrimoine de valeur pour les futurs investisseurs.

Ne Manquez Pas cette Opportunité Exceptionnelle : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison meulière unique à Angerville, contactez-moi dès aujourd'hui. C'est l'occasion d'investir dans un viager occupé qui se présente rarement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chow EI (ID 28577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531090181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr