Abbéville-la-Rivière : Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Dans un charmant petit village vallonné au calme à 10 mn au sud d'Etampes, RER C, TER et N 20.
Ecoles maternelle et primaire proche.
Bus à 100 m desservant collège et lycée à 12 mn (Etampes )
Maison de caractère comprenant :
Au RDC : entrée, cuisine équipée ouverte sur salon séjour avec cheminée (37 m² ) 2 belles chambres, salle de bains 8 m², un espace de rangement et WC indépendant.
A L'ETAGE : Grand palier desservant deux grandes chambres (14 m²), salle d'eau et WC séparé.
Sous -sol total ( + 80 m² ) avec de nombreux placards et porte motorisée ( possible de stationner 3 véhicules )
LES +++
Grand jardin sans VIS à VIS avec arbres fruitiers, terrasse carrelée 50 m², vue dégagée, alarme, VMC dans toutes les pièces d'eau.
Accès à la fibre.
Etat impeccable
A VOIR !!! Cette annonce référence 215836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE POUCH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 45293616400014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2021
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr