Maison de 155 m² avec 6 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Valence

Très grande maison au petit Charran. En exclusivité, située dans le quartier recherché du Petit Charran, au calme d'une allée résidentielle et à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, cette grande maison familiale des années 1970 (charpente traditionnelle) offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Distribution :

- Séjour lumineux d'environ 30 m² avec climatisation, ouvert sur le jardin
- Grande cuisine avec accès direct à une terrasse couverte côté jardin
- Six chambres : 2 en rez-de-chaussée (9,5 m² et 10 m²), dont une avec point d'eau et douche, et 4 à l'étage (de 12 à 17 m²), chacune avec parquet et grands placards. La chambre de 17 m² bénéficie d'une grande terrasse
- 1 WC individuel par niveau
- Grande salle de bain à l'étage, dégagements et nombreux placards
- Grand sous-sol offrant de vastes espaces de rangement

Prestations :

Double vitrage récent
Volets bois complétés par des volets électriques selon les pièces
Climatisation dans le salon
Isolation des combles
Tableau électrique récent
Nombreux rangements (placards + sous-sol)
Chaudière fioul (2011) en bon état de fonctionnement
Extérieurs et annexes :
Jardin avec intimité préservée grâce aux haies
Eau de la Bourne
Garage et stationnement facile à proximité

Maison très bien entretenue (ravalement de façade, traitement de la charpente etc..).
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Audit énergétique en cours pour vous accompagner dans votre projet.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet d'aménagement. Contactez-nous rapidement !