Maison 5 chambres de 141 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Valence

Maison avec deux appartements, jardins et terrasse, Valence, secteur Montplaisir. Dans un quartier calme et recherché, à deux pas de la Tour Maubourg et de l'hyper-centre, cette maison située dans une allée, en très bon état général et au charme indéniable, offre un potentiel rare pour un projet familial, un habitat semi-collectif ou un investissement locatif.

D'une surface totale de 141,39 m², la maison se compose de deux appartements indépendants (possibilité de les réunir) :

Un T4 en duplex d'environ 85 m², avec une grande terrasse accessible depuis le salon, son jardin et son garage.
Un T3 en rez-de-chaussée d'environ 57 m², avec cuisine ouverte sur le salon, et deux jardins.
Chacun des deux logements dispose de son propre jardin privatif, accessible par un grand portail individuel.

Atouts techniques :
Toiture (isolée) entièrement refaite en 2017
Isolation intérieure réalisée en 2015
Chaudière du T4 remplacée en 2025
Grandes caves en sous-sol, idéales pour le stockage
Un bien modulable selon vos projets !

Ce bien convient parfaitement :
À une famille multigénérationnelle
À un projet de résidence principale avec revenu locatif
Ou encore à une colocation de type « habitat partagé » entre amis ou proches
Une opportunité rare à Valence !
Entre calme résidentiel et proximité immédiate des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution.

Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !