Maison en vente - Valence
Quartier "Petit Charran"
Valence : Maison de 139 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Valence
iad France - Stephanie Garcia vous propose: Maison 6 pièces – 5 chambres – 139 m² – Valence Petit Charran – Calme absolu
Située dans le secteur très recherché du Petit Charran, à 10 minutes du centre-ville et de la gare TGV, cette maison familiale de 136 m² habitables sur une parcelle de plus de 480 m² piscinable vous séduira par sa fonctionnalité et son environnement paisible.
Agencement :
En rez-de-chaussée : une salle d'eau récente avec buanderie, deux chambres, un garage fermé avec porte motorisée.
À l'étage : une pièce de vie lumineuse avec cheminée fonctionnelle (parfaite pour les amateurs de feu de bois), une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le salon pour créer un bel espace ouvert), une salle de bain récemment rénovée avec baignoire, et trois chambres supplémentaires.
Les + :
Double vitrage PVC oscillo-battant
Nombreux placards et rangements
Combles isolés, tuiles traitées (étanchéité + fongicide)
Maison bien entretenue par ses propriétaires
Quartier calme, cadre agréable et recherché
À noter :
La maison, saine et bien agencée, offre déjà une base solide. Quelques améliorations esthétiques et techniques permettront de valoriser pleinement son potentiel. Le système de chauffage électrique actuel (radiateurs) pourrait être repensé afin d'optimiser la performance énergétique (actuellement classée en E). À ce jour, les occupants privilégient l'usage de la cheminée à insert, particulièrement agréable et efficace
Une belle opportunité pour une vie de famille dans un secteur calme et pratique, avec un vrai potentiel à valoriser !
Contactez moi dès maintenant pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans le secteur très recherché du Petit Charran, à 10 minutes du centre-ville et de la gare TGV, cette maison familiale de 136 m² habitables sur une parcelle de plus de 480 m² piscinable vous séduira par sa fonctionnalité et son environnement paisible.
Agencement :
En rez-de-chaussée : une salle d'eau récente avec buanderie, deux chambres, un garage fermé avec porte motorisée.
À l'étage : une pièce de vie lumineuse avec cheminée fonctionnelle (parfaite pour les amateurs de feu de bois), une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le salon pour créer un bel espace ouvert), une salle de bain récemment rénovée avec baignoire, et trois chambres supplémentaires.
Les + :
Double vitrage PVC oscillo-battant
Nombreux placards et rangements
Combles isolés, tuiles traitées (étanchéité + fongicide)
Maison bien entretenue par ses propriétaires
Quartier calme, cadre agréable et recherché
À noter :
La maison, saine et bien agencée, offre déjà une base solide. Quelques améliorations esthétiques et techniques permettront de valoriser pleinement son potentiel. Le système de chauffage électrique actuel (radiateurs) pourrait être repensé afin d'optimiser la performance énergétique (actuellement classée en E). À ce jour, les occupants privilégient l'usage de la cheminée à insert, particulièrement agréable et efficace
Une belle opportunité pour une vie de famille dans un secteur calme et pratique, avec un vrai potentiel à valoriser !
Contactez moi dès maintenant pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
281
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 060 et 2 840 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).