Valence : Maison de 117 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Dans le quartier du Petit Charran, découvrez cette maison mitoyenne entièrement rénovée d'environ 117 m² sur une parcelle de 299 m².

Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 45 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour.
Une buanderie avec emplacement pour le lave-linge, le sèche-linge, le ballon d'eau chaude et l'adoucisseur. Un WC suspendu individuel complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et d'un grand balcon.
Les combles aménagés d'environ 12 m² offrent un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, salle de jeux, rangement ? ).

Côté extérieur, une grande terrasse carrelée exposée ouest donnant sur une piscine 6x4 au chlore, avec plage et sécurisée par un portillon, eau de la bourne et arrosage intégré.
Une place de stationnement est également disponible à l'intérieur de la propriété (Le stationnement est facile à proximité).

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires (au rez-de-chaussée).
Le chauffage est assuré par deux climatisations réversibles.
Isolation intérieure, extérieure et combles.
Portail électrique, toiture en très bon état, électricité refaite.

Aucun travaux à prévoir !
La taxe foncière s'élève à 1 286 €.

Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie, tabac, coiffeur), des arrêts de bus et des écoles.

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Cette annonce est proposée par Stéphane Plaza Immobilier Valence.
Son prix de vente est de ** €, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr