Maison de 90 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Valence

iad France - Isabelle Treton vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison des années 30 située au cOEur de Châteauvert à Valence. Avec 90 m² environ à rénover selon vos aspirations, elle vous offre la possibilité de créer le chez-vous idéal pour votre famille.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un salon, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le premier étage est composé d'une chambre et deux espaces distincts pouvant être utilisés comme salle de jeux et bureau.
Son potentiel vous permettra de créer une extension pour maximiser l'espace selon vos besoins. Un projet sur mesure, pour une maison qui évolue avec votre vie sur un terrain de 300 m² environ.
Située au cOEur de Valence, cette maison offre le compromis parfait entre vie citadine et tranquillité.
Imaginez-vous effectuer vos courses à pied, emmenez vos enfants à l'école à quelques pas de la maison, et profitez de promenades le long des canaux pour une bouffée d'air frais.
SES ATOUTS: Garage pratique pour du stockage et une buanderie.
Idéalement placée à proximité des commerces du quartier de Châteauvert, je vous propose avec cette villa, une ambiance citadine cosy à 10 minutes à pied du centre ville, et pour vos déplacements, à 15 minutes à pied de la gare de Valence Ville, 20 minutes de la Gare TGV Valence et 10 minutes de l'A7.
Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez par vous-même les innombrables possibilités qu'offre cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton EI (ID 57691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr