Appartement 4 pièces de 97 m² - Séjour de 39 m² - Balcon - Proche commerces - Valence

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER VICTOR HUGO À vendre : Avenue Victor Hugo, découvrez cet appartement de 5 pièces exposé est-ouest de 98 m² situé à VALENCE (26000) avec cave, garage et une place de parking privée. Il est composé comme suit : un grand salon-séjour de 39 m2. Il compte aussi trois chambres de 9,45 m² à 12 m², un dressing, une cuisine aménagée équipée et un cellier. Il dispose d'une salle de bains, de toilette indépendant et d'une buanderie. Des radiants assurent le chauffage de ce grand appartement. Il comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que la fibre. Parfait pour prendre le soleil ou prendre l'air, l'appartement est complété par un balcon-véranda. Cet appartement se situe au 2e étage d'un immeuble des années 60 de sept étages avec ascenseur. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de stationnement privée en extérieur et un garage sont réservés pour ce grand appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 1 km. Vous trouverez un port de plaisance à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, deux boulangeries et deux épiceries. Le prix de vente de cet appartement est de 189 000 €. Cet appartement a une classe énergétique D (168 kWh/m²/an). La classe climatique est aussi notée D (de l'ordre de 36 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 870 € et 1 220 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement en vente.