Valence : Appartement 4 pièces de 79 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Stephanie Garcia vous propose: Valence – Appartement traversant, lumineux, dans copropriété isolée par l'extérieur - Route de Montélier

Les gros travaux de copropriété sont déjà faits ! Cet appartement bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur récemment réalisée, lui permettant d'atteindre une classe énergétique B, rare dans ce type de bien.

Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant de 79 m² offre un bel espace de vie lumineux, une vue sur un parc arboré, et un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent l'adapter à leurs besoins.

Caractéristiques principales :

- Surface : 78 m²

- Étage : 2e avec ascenseur

- Disposition : 2 chambres

- Cuisine : Ouverte sur le salon/séjour, fonctionnelle et équipée avec loggia

- Salle de bain : Baignoire

- WC : Séparé

- Fenêtres : Double vitrage PVC

- Volets roulants : Électriques, alimentés par panneaux solaires

Confort & performance énergétique :

- Isolation par l'extérieur (copropriété)

- Chauffage collectif avec radiateurs équipés de thermostats et thermostat général à l'entrée pour une meilleure gestion

- DPE : Classe B

En plus :

- Cave privative en rez-de-chaussée, facile d'accès

- Garage fermé et sécurisé

Charges mensuelles : 230 € (chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs)

Taxe foncière : 1 375 €/an

Un appartement lumineux, fonctionnel, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif serein

Envie de le visiter ? Contactez-moi dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.