Valence : Appartement 4 pièces de 73 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

En exclusivité, Sur la commune de valence, proche de toutes commodités ( écoles, arrêt de bus, service public, etc), à 5 min du centre ville à pied.Idéal investisseur ou premier achat.Venez découvrir cet appartement entièrement refait a neuf au 7 eme étage sur 9 avec ascenseur dans la résidence " Le saint exupery" de 73 m2 avec cave. Aucun travaux a prévoir.Il se compose d un salon/ séjour d' environ 30 m2 donnant accès à un balcon de 10 m2, une cuisine séparée de 10 m2, un spacieux dégagement vient desservir 2 chambres d' environ 11 m2, une salle de bain de 5m2 et un wc séparé et placard de rangement.En mode de chauffe, nous avons uns chaudière collectif au gazToutes les menuiseries sont en pvc double vitragesLes charges sont trimestrielles et comprennent le chauffage, l' eau chaude et l' eau froide pour un coût d' environ 280 euros mensuel.Travaux en cours parking et espaces vert autour de la résidence.DPE :DGES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1200 eurosPrix : 86500 euros H.A.I charge vendeur.L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :351546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 -.