4 pièces de 70 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Valence

Très beau T3, Charme de l'ancien rénové hypercentre Valence. Découvrez cet appartement très lumineux et plein de charme, idéalement situé en hypercentre de Valence, à deux pas de la place Lamartine, au 4e étage avec ascenseur.
D'une surface de 70 m², il offre un bel équilibre entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines. Vous serez séduits par ses parquets, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond (2,76 m), ainsi que par la rénovation complète réalisée en 2020 (cuisine, salle de bain, WC, murs et plafonds).

L'appartement se compose de :
- Deux chambres confortables avec placards
- Un double séjour offrant de beaux espaces (possibilité de faire une troisième chambre)
- Une cuisine séparée et entièrement équipée avec plan de travail en bois, électroménager de qualité et gaz de ville
- Deux très grands balcons
- Une grande cave en sous-sol et un local vélo dans l'immeuble

Prestations :
- Excellente performance énergétique
- Chaudière récente (2018)
- Double vitrage
- Isolation par l'extérieur de l'immeuble réalisée en 2024
- Charges de copropriété maîtrisées

En excellent état, rénové avec goût et beaux matériaux, cet appartement est un coup de cœur assuré !
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien.