Valence : 4 pièces de 64 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces

A VALENCE, Situé avenue Victor Hugo, proche de la place danton et de toutes commodité, au 3 eme étage avec ascenseur, Venez découvrir sans plus tarder cette appartement exposé sud/est de 64m2 qui se compose d' un salon /séjour de 26 m2 avec son jolie parquet qui donne sur un balcon d' environ 8 m2.Un dégagement vient desservir :- une cuisine de 9 m2 a revoir et sa loggia attenante de 2 m2.- une salle de bain avec wc de 4 m2- 2 chambres d' environ 10 m2 chacune avec placards mural.En mode de chauffe, nous avons une chaudière a gaz individuelle entretenue annuellement.l ensemble de l' appartement dispose de menuiseries pvc double vitrages très performantes et de volets roulants motorisés.Un garage de 15 m2( rare sur le secteur) ainsi qu une cave viennent complété le bien.Aucun travaux est prévu dans la copropriété.DPE : DGES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1330 eurosmontant des charges annuelles: 1350 eurosPrix: ** € HAI charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 346310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1352 euros. Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 -.