Valence : 4 pièces de 60 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Immeuble de standing

T3 possibilité T4 au centre de Valence, refait à neuf, très lumineux. Découvrez ce superbe T3, très bien situé près de l'avenue de Romans, dans une copropriété entièrement sécurisée (portail électrique neuf).

Offrant une vue imprenable, il est situé au troisième et dernier étage.
Cet appartement traversant de près de 61m² a été entièrement rénové en 2019, incluant un parquet flottant élégant, une chaudière à condensation gaz sera installée d'ici quelques jours.
La cuisine entièrement équipée (très fonctionnelle, séparée et donnant sur le salon), et la salle de douche avec WC ont également été rénovées en 2019/2020.

Composé de deux chambres et d'un double séjour baigné de lumière, il propose également une possibilité d'aménagement en T4.

Les commodités incluent une cave de 5m2 et une place de parking dédiée, avec des places supplémentaires pour les invités dans cette petite copropriété sécurisée.

Les charges de copropriété sont faibles (pas d'ascenseur ni chauffage collectif) et une rénovation énergétique, déjà financée, est en cours de finalisation (dont une isolation par l'extérieur, une VMC, nouveaux gardes corps etc..), offrant un excellent rendement locatif potentiel.
DPE projeté : C/C
(Le DPE avant travaux est devenu caduc : D / D )

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