Appartement 4 pièces de 109 m² - Séjour de 37 m² - Duplex - Proche commerces - Valence

Duplex de charme en cœur de ville, à un pas du parc jouvet. Hyper centre, intimiste, dans un quartier très prisé : de l'espace, du charme et du confort :

Ce duplex plein de cachet (RDC + 1 ), situé à un pas du parc Jouvet, a tout pour vous séduire.
Au sein d'un immeuble ancien de 1905, découvrez ce logement chaleureux et lumineux de près de 118 m², pensé pour la vie de famille, situé au tout début de l'avenue Maurice Faure mais en retrait de la route, et donc au calme :

Trois grandes chambres, dont deux à l'étage pour préserver l'intimité des enfants ou créer un espace bureau.
- Un vaste salon de 36 m² avec belle hauteur sous plafond, cuisine semi-ouverte attenante
- Une salle de bain et un WC individuel au RDC et une salle de bain à l'étage avec WC
- Un stationnement privatif sécurisé dans la copropriété : un vrai plus en ville
- Une grande cave pour tout stocker sans encombrer
- Un très grand local à vélo, sécurisé, partagé avec les copropriétaires
- syndic bénévole de copropriété (charges maitrisées)

Possibilité de créer un toit terrasse (approuvé par la copro).

L'ambiance y est douce et calme, le quartier lui est vivant et tout se fait à pied : lycée, école, marché, commerces, parc…
Le chauffage collectif au gaz est en place, mais vous pourrez choisir un autre mode de chauffage si vous le souhaitez (c'est inscrit dans le règlement de copropriété)

Les charges annuelles de copropriété comprennent : l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
La toiture privative de l'appartement a été entièrement refaite en 2023, velux neufs et très bonne isolation.

Contactez-nous pour une visite – coup de coeur assuré !